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買家先行了解自己的財務狀況，能不能做到按揭，暫時做不到的話，又應該要如何預備? 可以做的話，又能做到多小按揭。這點非常重要，筆者建議初次買樓的朋友可以找一些專家了解一下。

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上文提及了一些筆者個人認為，買樓必需要注意的事項，當然，還有很多的事我的應該要注意，畢竟，買樓是人生大事，而盡量完善每一步，能讓我們可以更好的把整件事做得盡善盡美。

在認可人士批予延期後，向買方提供有關延期證明書的文本。同時，賣方也應在切實可行的範圍內盡快（無須等到三個月期間屆滿）更新經檢視的售樓說明書所載的預計關鍵日期，以及在該發展項目其後的廣告載列經更新的預計關鍵日期。

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注意事項 即使你對樓盤有多大興趣，在與放盤人見面前，不要先付任何訂金或費用。慎防網上騙子。

市場預期下半年仍是一手新盤的天下，發展商將紛紛加入戰圈，有盤開盤，無盤亦密密吹風造勢。其中由大鴻輝發展的西營盤尚逸，本月初以平過十年前同區納米盤一成開價，結果銷情不俗。

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近期有部分新盤因不同原因延遲入伙，一手住宅物業銷售監管局（銷監局）最新發出《給業界的提醒》，指出若發展商察覺需延後交樓，需盡快更新售樓說明書及其後廣告所載的預計關鍵日期。另外，若賣方在開售前加設銷售地點或更改銷售地點，經修改的銷售安排需在供公眾閱覽最少三日後才能進行銷售程序。

這便是因為他們靠的, 是感覺. 而沒有從正確的投資者角度出發. 而且他們本著的心態, 是想要買入一間, 長久的居所, 但實際上, 新手買樓, 更需要本著一種: “這是投資! 這是投資! 這是投資!” 的心態!

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